Coworking og merverdiavgift

Skattedirektoratet har avsagt en prinsipputtalelse 7. juni 2019 om avgiftsbehandlingen av ulike coworking-konsepter, som bl.a. gir uttrykk for to sentrale avklaringer:

Coworking-selskapers omsetning av tilgang til coworking-sentre anses som utleie av fast eiendom. Avklaringen legger til rette for at coworking-selskaper og gårdeiere de leier fra, kan frivillig registreres i MVA-registeret og kreve refundert merverdiavgift på investerings- og driftskostnader.
Konsepter der coworking-selskapet tilbyr brukeren en ikke-garantert kontorplass i kombinasjon med tilleggsytelser, anses som omsetning av avgiftspliktige tjenester. Slike konsepter er fordelaktig for gårdeier, fordi gårdeier kan registreres i MVA-registeret og kreve refundert merverdiavgift på investerings- og driftskostnader på et tidligere tidspunkt og i videre utstrekning enn ved ordinær utleie av fast eiendom.

Avklaringer fra sentral skattemyndighet:

Coworking og merverdiavgift

Skattedirektorat har i en prinsipputtalelse gitt uttrykk for sitt syn på enkelte sentrale problemstillinger når det gjelder merverdiavgiftsbehandlingen av såkalte coworking-konsepter.

Tjenester som omfatter ulike typer bruksrett til kontorlokaler og arbeidsplasser i åpne landskap tilrettelagt for interaksjon og samhandling mellom brukerne (såkalte coworking-konsepter) har vært en økende trend de siste årene, og det har vært mye usikkerhet knyttet til hvordan slike tjenester behandles etter merverdiavgiftsloven. Skattedirektoratet har i en prinsipputtalelse av 7. juni 2019 gitt uttrykk for sitt syn på enkelte av de sentrale problemstillingene.

Skattedirektoratets prinsipputtalelse

Prinsipputtalelsen fra Skattedirektoratet gjelder i hovedsak spørsmålene om (i) grensene for når coworking-konsepter anses som utleie av lokaler eller annen type tjeneste etter merverdiavgiftsloven, (ii) tidspunktet for når lokaler benyttet til coworking-konsepter kan omfattes av en frivillig registrering, og (iii) hvilke dokumentasjonskrav som gjelder ved omsetning av denne typen tjenester.

Artikkelen redegjør for de avklaringene som følger av prinsipputtalelsen, samt enkelte andre problemstillinger knyttet til coworking og merverdiavgift.