Dokumentavgift ved oppløsning av sameie
Høyesterett avsa 17. mars 2016 en kjennelse som avklarer et prinsipielt spørsmål om hvordan avgiftsgrunnlaget for dokumentavgift skal beregnes ved oppløsning av sameie i fast eiendom. Kjennelsen medfører en redusert avgiftsplikt ved oppløsning av sameier bestående av flere matrikkelenheter, sammenlignet med praksis de siste årene.
Generelt om dokumentavgift
Dokumentavgift er en avgift til staten og inntrer ved tinglysning av overdragelse av eiendomsrett til fast eiendom. Avgiften er på 2,5 % av salgsverdien av den eiendommen som det erverves hjemmel til.
Ved overdragelse av fast eiendom etter oppløsning av sameie finnes det en særregel i dokumentavgiftsloven § 7 femte ledd og Stortingets årlige vedtak om dokumentavgift § 2 bokstav d). Regelen innebærer at det ved beregningen av avgiftsgrunnlaget skal gjøres et fradrag tilsvarende verdien av det som sameieren eide før oppløsningen.
