Løser ikke problemene med eksisterende standard

Som tidligere omtalt i Revisjon & Regnskap utga IASB i august utkast til ny regnskapsstandard for leieavtaler. Eksisterende IAS 17 Leases og tilhørende tolkningsuttalelse IFRIC 4 Determining whether an Arrangement contains a Lease har vært gjenstand for mye kritikk. I hovedsak har kritikken gått på at reelle finansieringsavtaler i for stor grad ikke har vært balanseført, noe som har medført at ulike selskapers balanser ikke har vært sammenlignbare. IAS 17 skiller mellom finansielle leieavtaler og operasjonelle leieavtaler. Finansielle leieavtaler er avtaler som reelt overfører de vesentligste risikoer knyttet til eierskapet til en eiendel fra utleier til leietaker. Slike leieavtaler balanseføres og avskrives slik at leietaker får tilnærmet samme regnskapsføring som om eiendelene i stedet ble kjøpt direkte og finansiert med lån. Operasjonelle leieavtaler balanseføres ikke og leiebetalingene kostnadsføres over leieperioden. Brukernes behov for informasjon om de ulike leieavtalene dekkes gjennom krav til noteinformasjon.