Spørsmål:

Vi oppfører et næringsbygg som delvis er utleid til henholdsvis avgiftspliktige og unntatte leietakere. Vår totalentreprenør klarte ikke ferdigstille bygget innen avtalt tid, og vi er nå enige om at dette har utløst en plikt for entreprenør til å betale oss dagmulkt. Entreprenør krever at den merverdiavgift som vi oppnår fradrag for ikke skal inngå i beregningsgrunnlaget for dagmulkten, og at vi må fakturere dagmulkten til entreprenør uten mva. Er dette riktig?

Innledning

Hvis dere følger anvisningene til entreprenør, forstår jeg det slik at dere vil sitte igjen med et lavere beløp enn dere har krav på, så mitt svar er at dette ikke er riktig.

For det første skal dagmulkten beregnes av kontraktens bruttosum, dvs. at avgiften skal med i grunnlaget uavhengig av om dere har fradragsrett for den eller ikke.

For det andre er det viktig å merke seg at dagmulkten reduserer avgiftsgrunnlaget til entreprenør. Siden dere ikke har fullt fradrag i prosjektet, vil det reduserte avgiftsgrunnlaget gi dere en besparelse i tillegg til selve dagmulkten. For å oppnå denne effekten er det viktig at dere ikke fakturerer dagmulkten til entreprenør, dere må kreve kreditnota fra entreprenør, for at dette skal kunne gi den ønskede effekt.

For det tredje tar vi med at dere har rett til å holde tilbake både selve dagmulkten og merverdiavgiften, hvis entreprenør ikke utsteder og effektuerer kreditnotaen.