Merverdiavgift ved utbyggingsavtaler med kommunen

Advokatfullmektig

Cecilie Johnson

CeMa Advokat AS

Det er av stor betydning for kostnadsbelastningen å ta hensyn til merverdiavgiftsreglene ved inngåelse av de fleste avtaler, og ved utbyggingsavtaler er det kanskje spesielt viktig å kartlegge merverdiavgiftskonsekvensene før avtale inngås. Ofte er ikke avtalepartene oppmerksomme på den avgiftsbelastningen som vil oppstå ved ikke å regulere de forhold som er styrende for merverdiavgiftskonsekvensene ved utbygging av infrastruktur som skal overtas og driftes av kommunen. For store prosjekter som en utbyggingsavtale ofte vil gjelde, er det store merkostnader knyttet til det å overse merverdiavgiftsreglene, herunder justeringsreglenes betydning. Nedenfor beskrives først en «anleggsbidragsmodell», og deretter en annen «modell». Sistnevnte kan være svært aktuell dersom det allerede er ferdigstilt infrastruktur etter avtale med kommunen uten at avtalen er utformet etter «anleggsbidragsmodellen».