Risiko for feil avgiftsbehandling
Erfaringer fra Skatteetatens kontroller i Akershus viser at utleie av fast eiendom og frivillig registrering for utleie av bygg eller anlegg etter forskrift nr. 117 er et betydelig risikoområde for eiendomsselskapene. Skatteetaten oppfordrer derfor regnskapsførere, revisorer og andre rådgivere til å være oppmerksomme på mulige feil hos sine klienter.
Skatteetaten i Akershus har fokus på eiendomsbransjen gjennom kontroller hos frivillig registrerte utleiere. Kontrollene har avdekket en rekke feil ved avgiftsbehandlingen hos virksomheter som leier ut fast eiendom. Disse har gitt seg utslag i til dels store etterberegninger.
Merverdiavgiftsloven § 28a med tilhørende forskrift nr. 117 gir utleiere av bygg og anlegg til bruk i avgiftspliktig virksomhet mulighet for frivillig registrering i merverdiavgiftsmanntallet. Utleier må da beregne utgående avgift av leievederlaget. Inngående avgift på oppføring og drift av eiendommen vil bli helt eller delvis fradragsberettiget. Det aktuelle området er av stort økonomisk omfang og omfatter mange utleiere.
.gif)