Bruk av tidsfestingsreglene for å utsette tidspunktet for betaling av mva.
Avgiftsadvokaten svarer
Ivan Skjæveland er advokat og partner i Deloitte Advokatfirma og er spesialist på avgiftsrett. Han har prosedert en rekke skatte- og avgiftssaker for domstolene, og har møterett for Høyesterett. Han er også en ofte benyttet foreleser innenfor sitt spesialområde, og vil i denne spalten svare på spørsmål knyttet til avgift. Ev. spørsmål kan sendes: iskjaeveland@deloitte.no.
Deloitte Advokatfirma
Spørsmål:
Hovedregelen om tidfesting er at entreprenør må fakturere oppføringen av bygget etter hvert som arbeidene utføres.
Vi nærmer oss byggestart på et stort næringsbygg, hvor vi foreløpig kun har en utleiegrad på 50 %. Vi forstår det slik at vi ikke kan ta mva.-fradrag på arealer hvor det ennå ikke er signert leieavtale. Er det korrekt forstått at vi likevel kan unngå denne mva.-kostnaden ved å avtale at entreprenør først fakturerer oss ved byggets ferdigstillelse? Vi er rimelig trygge på at bygget vil være 100 prosent utleid før ferdigstillelsen. Vi tar med at det kun er aktuelt å signere avgiftspliktige leietakere i bygget.
Svar:
Hovedregelen
Hovedregelen om tidfesting er at entreprenør må fakturere oppføringen av bygget etter hvert som arbeidene utføres. Siden dere som utleier kun kan fradragsføre mva. i henhold til byggets utleiegrad til enhver tid, vil utleiegraden på 50 % påføre dere en mva.-kostnad frem til bygget er fullt ut utleid til avgiftspliktige leietakere.
.jpg)