Eiendeler minus gjeld

Skattepliktig formue fastsettes etter hovedregelen i skatteloven § 4–1 (1) til omsetningsverdien av skattyters eiendeler med fradrag for gjeld. Alle eiendeler med økonomisk verdi skal i utgangspunktet medregnes. Fra hovedregelen om verdsettelse til omsetningsverdi er det i skatteloven særlige verdsettelsesregler blant annet for fast eiendom.

Hva som er skattyters eiendeler og gjeld 1. januar i ligningsåret, er vanligvis enkelt å fastslå. Grunneier, som normalt er hjemmelshaver til den faste eiendommen, vil måtte svare skatt av formuesverdien. Har eieren avtalt at andre skal ha rettigheter i eiendommen, er det ikke like åpenbart hvordan det påvirker formuesfastsettelsen.