logoRevisjon og regnskap

Logg på for å laste ned PDF
Avgift

Hun har tidligere jobbet som advokat.

Seniorskattejurist

Hild Sande Røkke

Nemnds- og rettsseksjonen, Skatt vest

Kommentar til innlegg i RR 8-09:

Ingen særregel for oppussing av bygg i egen regi

Her kommenteres advokat Agnete Haugeruds innlegg i RR 8-09, der det tas til orde for et skattemessig påkostningsskille ved oppussing av egenregibygg. Artikkelen redegjør også for justering og tilbakegående avgiftsoppgjør for egenregivirksomheter.

Advokat Haugeruds innlegg i RR 8-09 var en kommentar til min artikkel i RR 5-09 som behandlet omfanget av avgiftsplikten ved oppføring, oppussing, modernisering mv. av bygg i egen regi for salg eller utleie, og administrasjon av slike prosjekter* Jf. gammel mval. § 10 fjerde ledd, nå mval. § 3-26..

Utgangspunktet

Mval. § 10 fjerde ledd fastsatte registrerings- og avgiftsplikt ved oppføring, oppussing, modernisering mv. av bygg i egen regi med formål salg eller utleie, og administrasjon av slike prosjekter. Avgiftsplikten gjelder alle utførte tjenester som etter sin art er avgiftspliktige* Jf. skattedirektoratets Meldinger av 12.6.1978 og dom fra Eidsivating av 26.1.2007 (Steen Eiendom)., nedad avgrenset mot nødvendig vedlikehold og reparasjoner* Jf. grensedragningen i min artikkel i RR nr. 5 2009.. Fra 1.1.2010 er bestemmelsen videreført i ny teknisk revidert merverdiavgiftslov § 3-26. Bestemmelsen har fått delvis endret ordlyd, men medfører ingen realitetsendring i forhold til gjeldende rett* Jf. Ot.prp. nr. 76 (2008-2009) side 56. :

«Det skal beregnes merverdiavgift når næringsdrivende tar i bruk varer og tjenester i virksomhet med oppføring, oppussing, modernisering mv. av bygg eller anlegg for salg eller utleie, herunder byggeledelse, byggeadministrasjon og annen administrasjon av slike arbeider, og det drives slik virksomhet bare for egen regning.»

Avgiftsplikten etter mval. § 3-26 oppstår for virksomhet som drives i næring, og hvor verdien av utførte egenregiarbeider overstiger kr 50 000* Jf. gammel mval. § 28 første ledd, nå mval. § 2-1 første ledd. . Dette omfatter uttaksavgift på alle utførte tjenester med planlegging og administrasjon, oppføring eller oppussing mv., som står i forbindelse med salg eller utleie utenfor loven. Ved avgiftsberegningen skal en legge til grunn tilsvarende tjenesters alminnelige omsetningsverdi* Jf. gammel mval. § 19, nå mval. § 4-3..